國家建設部出《危險房屋鑒定標準》規定，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時(shí)可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個(gè)等級，其中C、D級就是通常說(shuō)的危房。如果是危房的話(huà)就必須拆除。 《危險房屋鑒定標準》等級如下：
A級：結構承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，無(wú)危險點(diǎn)，房屋結構安全。
B級：結構承載力基本能滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿(mǎn)足正常使用要求。
C級：部分承重結構承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。
D級：承重結構承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，應整體拆除。
